Description

Opportunité exceptionnelle pour promoteurs et investisseurs :
Un terrain nu à vendre d’une superficie de 1 198 m², idéalement situé à La Soukra, dans un environnement résidentiel calme, à quelques minutes de l’Aéroport International Tunis-Carthage. Ce bien dispose d’un titre foncier individuel et est constructible pour un immeuble en R+4 (rez-de-chaussée + 4 étages), selon le plan d’aménagement en vigueur.

Localisation:

• Quartier résidentiel prisé de La Soukra

• À 5 minutes de l’aéroport Tunis-Carthage

• Proximité immédiate de grandes artères de circulation (route de La Marsa, GP9)

• Accès rapide aux zones d’activités économiques, centres commerciaux, écoles, cliniques et transports publics

• Environnement en pleine expansion, attractif pour les projets résidentiels ou mixtes

Données techniques:

• Superficie du terrain : 1 198 m²

• Forme : Rectangulaire, facilement aménageable

• Topographie : Terrain plat

• Viabilisé : Accès à l’eau, l’électricité, le gaz de ville et réseau d’assainissement à proximité

• Densité autorisée : Construction d’un immeuble en R+4

• Usage : Résidentiel / Résidentiel + Commerces au RDC (selon autorisation)

Cadre légal

• Titre foncier individuel en règle

• Aucune hypothèque ni servitude

• Possibilité immédiate d’obtention d’un permis de bâtir

Points forts

• Emplacement stratégique pour projet immobilier haut rendement

• Terrain prêt à construire avec documentation foncière complète

• Forte demande locative et acheteuse dans la zone

• Zone en développement soutenu avec valorisation immobilière croissante