Description

        Immeuble Résidentiel:

- À 800 m de la mer
- À 500 m du futur port financier de Raoued
- À 20-25 min de La Marsa et Gammarth
- À 31 min du centre-ville de Tunis 

        Caractéristiques de l’Immeuble :

• Année de construction : 2018

• Surface bâtie totale : 660 m²

• Surface terrain : 320 m²

• Nombre de niveaux : RDC + 3 étages + studio rooftop

• Nombre total de logements : 4 appartements (150 m² chacun) + 2 studios
  
  Composition par étage (RDC + 3 étages identiques) :

• Superficie : 150 m² / étage

• 3 chambres

• Salon spacieux (≈40 m²)

• Cuisine équipée

• Salle d’eau
  
  Studios indépendants :

• RDC : 32 m²

• Toit (Rooftop 4e étage) : 28 m² avec grande terrasse privative de ±130 m²
  
  Équipements & Commodités :

• Eau SONEDE (compteur 50 mm)

• Électricité STEG (380 V)

• Raccordement ONAS

• Gaz de ville

• Internet Fibre/ADSL

• Caméras de surveillance

• Finition moderne et complète
  

• Rentabilité locative brute estimée : entre 3,2 % et 3,8 % selon le prix d’achat effectif

• Potentiel d’optimisation par location longue durée ou saisonnière