Description

Villa d’Exception à La Soukra; Élégance, Intimité et Art de Vivre

Dans l’une des impasses goudronnées les plus prisées de La Soukra, où seules de majestueuses villas de maîtres composent le voisinage, se dévoile une propriété rare. Un véritable cocon de sérénité, à l’abri des regards, où le calme absolu règne… et pourtant, à seulement 100 mètres de l’artère principale de la ville. Ici, aucun vis-à-vis ,seul le ciel est témoin de vos instants de vie.

Implantée sur un terrain généreux de 1 070 m², cette villa de plain-pied développe une surface habitable de 250 m², pensée avec intelligence pour conjuguer confort, fonctionnalité et raffinement.

Dès l’entrée, la lumière naturelle guide vos pas vers un vaste espace de vie en open space, où salons et salle à manger se fondent harmonieusement. Cet espace convivial, idéal pour recevoir, est complété par une élégante salle d’eau dédiée aux invités.

La partie nuit, soigneusement séparée, offre une atmosphère intime et apaisante :

Pensée pour un confort de vie optimal, la villa dispose également d’une chambre de service indépendante, située derrière la cuisine, avec sa propre salle de bain.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, vaste et parfaitement exploitable, accueille une magnifique piscine signée Géo Piscines équipée d’un matériel technique haut de gamme d’origine anglaise, offrant des dimensions généreuses avec une longueur de 16 mètres et une largeur variant de 4 à 7 mètres, incluant un espace dédié aux enfants.

Le bien présente un fort potentiel d’extension avec la possibilité d’ajouter un deuxième étage, voire un troisième niveau d’environ 250 m². Une maison indépendante de 200 m² peut également être aménagée sur la partie gauche du terrain, au-delà du bel olivier.

À noter qu’aucune contrainte de recul de 4 mètres par rapport au mur mitoyen n’est exigée, grâce à un accord de réciprocité signé dans un excellent esprit de voisinage.

L’ensemble permet ainsi le développement de 3 à 4 unités d’habitation : deux logements de 250 m² chacun (avec possibilité d’un troisième de même superficie) ainsi qu’une maison indépendante de 200 m². La bâtisse principale, aux murs en pierre, s’organise autour d’une superbe piscine commune, parfaitement préservée de tout vis-à-vis grâce à une conception réfléchie et à des accords préalables avec des voisins particulièrement coopératifs.

Pour compléter cet espace de détente, une salle de douche avec WC et lavabo est aménagée dans le jardin, pour un confort absolu en toute saison.

Au fond du terrain, une dépendance d’environ 10 m² (actuellement aménagée en chambre/bar avec puits) offre un potentiel supplémentaire : elle peut facilement être transformée en chambre de gardien ou en espace indépendant selon vos besoins.

Côté pratique, une large zone de stationnement permet d’accueillir jusqu’à 5 à 6 véhicules.

Une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exclusif, entre discrétion, espace et élégance.