Description

Zitouna Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité foncière rare à El Menzah, dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des principaux axes et à quelques minutes du centre de Tunis.

Un potentiel de développement remarquable

Implanté sur un terrain de 1 000 m², ce bien présente plusieurs possibilités de développement selon le mode de construction retenu :

* Potentiel constructible indicatif, sous réserve de confirmation des règles d’urbanisme applicables, du règlement de zone et des autorisations administratives.

Ce potentiel permet d’envisager notamment la réalisation d’un projet résidentiel de standing, d’une résidence à appartements ou d’un programme immobilier adapté au marché local.

Construction existante

Le terrain comprend actuellement une construction d’environ 200 m² par niveau, répartie sur deux niveaux, comprenant notamment :

• Plusieurs chambres ;
• Une cuisine et une salle de bains par niveau ;
• À l’étage, un grand salon, une grande chambre et des dépendances ;
• Un grand garage dans la cour ;
• Une propriété entièrement clôturée.

La construction existante peut constituer une base pour une réhabilitation ou être étudiée dans le cadre d’un futur projet immobilier, selon la faisabilité technique et réglementaire.

Un bien destiné aux investisseurs et promoteurs

Cette propriété réunit plusieurs atouts :

• Superficie rare de 1 000 m² à El Menzah ;
• Emplacement résidentiel recherché ;
• Terrain titré ;
• Potentiel de valorisation important ;
• Possibilité d’étudier différents scénarios de développement ;
• Vente directe ou possibilité d’échange contre des appartements neufs, selon les conditions à convenir.

Zitouna Immobilier vous accompagne dans l’étude de cette opportunité et peut vous communiquer les éléments techniques disponibles ainsi que les informations relatives au terrain.